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持ち家か賃貸か結局どっちが良いのか?双方のメリット デメリット

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今回は夢のマイホームを検討しようとしている方の為に、メリット・デメリットをあげていきたいと思います。良ければ参考にしてください(^^)/

ちなみに私は、賃貸→マイホームを手に入れました。(中古住宅をリフォームしました)

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賃貸

賃貸は契約にもよりますので、私が以前借りていた頃の内容になります。

メリット

  • 生活に応じて移動が出来る。
  • 景気や年収に合わせて賃料の安い所や、賃料は高いが住みやすい所などに移動できる。
  • 賃料が決まっている。
  • 持ち家に比べて、近所付き合いはそこまでしなくてもいい。
  • 部屋自身や部屋に備え付けの物は基本、過失が無ければ無料修理。(今考えるとこれが結構有り難いなと思います。)

デメリット

  • いくら賃料を払っても自分の物にならない。
  • アパートやマンションタイプの賃貸は騒音問題が起きたりする。
  • 出て行く時に入居時の状態に戻す必要がある。
  • 自由に内装を変える事が出来ない。

夢のマイホーム

今回は一軒家のタイプでの内容になります。

メリット

  • ローンを払うといづれ自分の物になる。
  • 夢が叶う。
  • 自分でDIYができる。(私は、これが目的で中古住宅に決めました)

デメリット

  • 屋根や壁など一つ一つの修繕が多額な金額がかかる。(2桁、3桁は当たり前になる。)
  • 近所付き合いをしっかりしないと居づらくなる。
  • 近所に変な人が居たり引っ越してきた時が辛くなる場合がある。
  • 中古住宅などの場合、意外と音が外に漏れる場合がある。(古い為、機能が劣化や低い場合がある)
  • 田舎や都会にかかわらず、意外と小動物などが侵入してくる場合がある。(ネズミ以上の大きさだと駆除が出来ない為、結構な費用が掛かかります。うちは、20万程度かかりました。ちなみに駆除してしまうとこちらが逮捕される可能性もあります。参考に害獣駆除の業者様のHPを貼っておきます。>>>こちら)
  • 売却する際に、購入価格を確実に割ってしまう。
  • 台風や地震などで破損した場合に、出費が痛い。(状況にもよるが十数万は軽く超えてくる場合が多く、火災保険もあるが、基本全額は出ないと思っていた方が良い。)
  • ローンの支払い方法がフラット35などを使用しない限り、変化が多い。(HOME’S様のサイトが分かり易かったので貼っておきますので参考にしてください。>>>こちら)

感想

私は、賃貸から持ち家を購入しましたが、結果として賃貸の方がメリットは多かったかなと思っています。確かに、夢のマイホームという嬉しさはありますがランニングコストが多く、地震や台風などの環境の変化が大きく影響し、状況次第では最悪手放す事も出てくる可能性があるのではないかと考えています。

年配の方は、家を持っていい仕事についていたら安心。という考えの方が大きく

時代の変化を考えていない事もあると思いますので。

購入に関しては、毎月の支払いにかなりの余裕をもって検討をした方が無難だと思います。

ちなみに私も結構な余裕を見ていましたが、リフォームなどで思っていたよりかは高くなりました。

まずは、どのような暮らしをしたいか?

予算に余裕はどれぐらいあるか?

などをしっかり検討をして購入を考えた方が良いと思います。

また、

今回のコロナウイルスでも思いましたが、生きて行く上で危機的な変化というのは十数年単位で起こる可能性がありますので、そのあたりも踏まえ

これからは一つの考え方として持ち家で動けず地震や台風、大恐慌並みの不景気などにおびえながら生活するよりかは、生活の状況で臨機応変に変化させる事が出来る賃貸という考え方もありなのかなと思います。

 


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コメント

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